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财务自由:从办公室阿姨的自由之路说起

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今天继续打点滴,有点时间,为大家写写财务自由之路怎么实现的问题,结合同办公室阿姨的炒房经历,分享一些感悟。这个阿姨和我母亲一个年龄段,现在已经退休了,她本身出身没什么特别的,父母都是普通老百姓,她在一个稳定的事业单位工作,九几年的时候,她还在新疆的一个小县城工作,有一次她来乌鲁木齐出差,发现游戏厅是个很赚钱的生意,那时候的人都穷啊!她看到游戏厅的老板的钱柜子都是五块五块的大钞,她心动了,于是,她回到奇台县城,在工作的同时,借钱买了几台游戏机,顾上人,在小县城里开起了游戏厅。九几年那几年,游戏厅为她积累了不少钱,过了几年,单位整体迁徙到昌吉市,游戏厅没法开了,而她老公,也提拔为她所在单位的书记!二把手,纯纯的官太太!但人啊,有些人骨子里能吃苦注定了这个人一定不会贫穷!她竟然在家里搞起了小型印刷厂!

用游戏厅赚的钱,买了小型的印刷设备,2000年那几年,印刷还是比较赚钱的事,她把昌吉市的学校,行政事业单位,大的企业几乎跑遍了,名片塞满了各个单位,上门服务,上门送货!在体制内单位或者国有单位呆过的朋友都知道,花的都是公家的钱,在谁那里印都一样,关键是要方便服务好,别人晚上周末都在休息,她却在不停的干活和跑业务~在那几年,她的财富再次升级,好像在2003年左右,她就能拿出来五六十万了,后面她来到乌鲁木齐,发现了一个好东西, 就是房地产,那时候房子不好卖啊,零首付,房地产商给你垫首付一年两年都有,不限制贷款,她去内地转了一圈,发现很多地方的房价都开始缓慢上涨啦,她算了两笔帐,一个是房价涨一百块钱(一百米的房子),房子涨一万,利息有没有一万?一年房价会不会只涨一百?第二个是我把房子租出去,租金能否抵消贷款的月供?她发现房价上涨的速度远大于利息的负担,并且,房租基本上可以弥补大部分的月供,于是,她大胆的到处在乌鲁木齐繁华的地段买房,她的理论就是,大不了钱还不起了,房子收走好了,她又没什么损失。七八年时间,她在乌鲁木齐总共买了七套房,等到限购限贷的时候,她也就不买了,但是她的好处如同买股票,就是一直持有不卖,房价上涨的大部分利润都吃上了。这还不是她利润翻的最快的时候,她女儿在北京中铁得一个单位上班,有内部的集资房和内部价的商铺,她正因为有课七套房的资产,她卖了几套房,把北京得集资房和商铺都买了下来!现在身家上千万了,她女儿前两年结婚了,找的对象的父亲是北大的教授,对象的母亲是中科院的,而她亲家在北京有套别墅,海淀区还有套房,对方能娶她女儿 ,和她家庭的经济实力是分不开的!这个真实的案例告诉我几个道理~~~~~~~~~~~~~~~~~~~第一,财富的积累绝对不是一蹴而就的事,尤其是对你我这种普通人来说,前期资本的积累真的需要忍受很多事,要开源节流,要控制消费,要能吃苦!第二,你只要遇到机会了,就要竭尽全力狠狠的抓住他!因为你如果放弃这个机会,你失去得不光是机会本身,而且你还失去了未来抓其他机会的资本!穷人为什么穷?任何机会出现,你认不认为那是个机会?当你发现那是个机会的时候,你有没有努力抓他?白送钱的机会根本没有,任何机会都有风险,同时抓任何机会都会造成你财务紧张,你是选择继续安逸的消费,还是选择缩衣节食借钱还债去抓一个机会?北京的商铺她女儿很多同事都买不起,为什么?因为家里拿不出那么多的钱,但是一旦买上了,又是一次资本增值的好机会。所以我前面强烈建议大家不要参与这次反弹,因为20%的可能的收益会为你暴露80%的风险!你如果这次反弹没抢好本金亏了很多,会直接影响几年后大牛市的布局!第三,你要分清楚什么是投资什么是消费。买车买高档手机都属于消费,贷款买更是超前消费,会让你财务恶化,让你遇到好的投资机会你没有资金去抓这些机会,所以如果你想财务自由,请控制你的欲望,多攒钱多赚钱。第四,请保持健康的现金流。好的投资会为你带来源源不断的现金流入,比如房租收入,版权收入,股权分红收入等,而消费会为你带来现金支出,贷款消费会加速你的财务恶化。第五,趋势来了,必须使用杠杆。如果靠自有资金,这个阿姨买三套房顶破天了,但是她把资金分散到了很多房上面,全部贷款并用最长年限,用银行的钱为自己赚钱,这个和牛市加杠杆一个道理。~~~~~~~~~~~分割线~~~~~~~~~~~雪球貌似有钱的大v很多,一说都是百分之二仓位都好几百万资金量,我真心的不信会有这么多钱,我更认为那是在吹牛!赚钱没那么容易,不要觉得别人赚钱咋那么容易,其实真实情况是谁赚钱都不会容易!扎扎实实,一步一步来,在大方向正确的情况下,适当的动用杠杆,适当的冒险,对大多数人而言,财务投资收益会远大于工资收益。~~~~~~~~~~你的现在的努力和缩衣节食控制消费欲望努力投资努力工作影响的不是你的生活,而是你孩子的生活,我只希望我们的努力能为孩子提供一个能去实现自己理想的机会,一个能去试错的机会,而不是一毕业,就必须得按照父母的意愿在父母的安排下找一份稳定的工作,遏制住自己的梦想,过此一生。


文/泽润投资人


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